Instapklare villa te Koersel
Specificaties van de eigendom
Deze instapklare villa werd gebouwd in 2012 op een perceel van 944 m² en bevindt zich in uitstekende staat! Met een bewoonbare oppervlakte van 205 m² en maar liefst 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers, biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zoekt.
Van de 4 slaapkamers is er momenteel één volledig ingericht als bureel, compleet met inbouwkasten. Een andere slaapkamer is zo ruim dat deze makkelijk in twee aparte kamers kan worden opgedeeld wat extra flexibiliteit biedt voor grote gezinnen of wie nood heeft aan extra kamers. De vele inbouwkasten zorgen ervoor dat er heel wat bergruimte aanwezig is. Vanuit de gezellige veranda/tuinkamer, die dienst doet als extra leefruimte, heb je zicht op de achterliggende tuin.
Tevens is er een ruime, vrijstaande garage met aangrenzend een carport voor een tweede auto.
Op energetisch vlak werd er in deze woning sterk geïnvesteerd en dit zien we ook terug in het EPC attest met label A. Dankzij de 36 zonnepanelen met groenestroomcertificaten, het ventilatiesysteem type D+, de warmtepompboiler, de lucht/lucht warmtepompen (airconditioning), regenwaterrecuperatie, alsook de elektrische laadpaal is deze woning perfect voor wie op zoek is naar hedendaagse luxe.
Extra beveiliging wordt geboden door een alarm, camerabewaking, brandalarm met bekabeling, een elektrische poort en een videofoon.
De omgeving van deze woning biedt een perfecte balans tussen rust en gemakkelijke toegang tot allerlei voorzieningen. De autosnelweg is snel te bereiken, ideaal voor wie regelmatig moet pendelen. Het openbaar vervoer is zeer toegankelijk. Dagelijkse boodschappen kunnen eenvoudig gedaan worden in de nabijgelegen supermarkt en winkels.
Deze woning is ideaal voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige villa met een uitstekende ligging.
Troeven:
+ EPC label A
+ Instapklare villa
+ Centrale ligging
Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact met ons op!
Details
- Categorie:
- Verkoop
- Type:
- Huis
- Bouwjaar:
- 2012
- Staat:
- Uitstekende staat
- Beschikbaarheid:
- Vrij
- Oppervlakte:
- 205 m²
- Prijs:
- € 569.000
- Slaapkamers:
- 4
- Badkamers:
- 2
- Verwarming:
- Warmtepomp
INFORMATIEPLICHT
- Energiescore:
- 45 (kWh/m²)
- Watertoets P-score:
- D
- Unieke code:
- 0003349142-RES-1
- Overstromingsrisico's:
- Nee
- Watertoets G-score:
- A
- Meest recente stedenbouwkundige bestemming:
- Woongebied
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften:
- Nee
- Property not found:
- Nee
- Property not found:
- Nee
- Property not found:
- Nee
- Asbestattest:
- Ja
- Attest Conformiteit van Mazoutreservoirs:
- Nee
- Attest Conformiteit van de elektrische installatie:
- Ja
- Asbuilt attest:
- Ja
- Verkavelingsvergunning:
- Ja
- Stedenbouwkundige vergunning verkregen:
- Ja
- Mogelijk voorkooprecht:
- Nee
- BTW van toepassing:
- Nee
- Kadastraal inkomen:
- 1179 (€)